2851 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 115,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 140,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 368 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692305786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
71065692305786300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 36 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 185 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 856 617 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 985 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 656 271 $ Poids 60 % |
| 3 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 166 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 442 860 $ Poids 28 % |
| 4 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 838 m · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 728 $ Poids 27 % |
| 5 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 755 088 $ Poids 13 % |
| 6 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 599 818 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 186 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 255 420 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, Du Bassin, Pointe-des-Cascades 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 140 700 $ (1 196 $/m²) 117,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −12 663 $ | 153 948 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 488 631 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −12 686 $ | 257 645 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 044 $ Poids 4 % |