2841 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
888 700 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 343,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 313,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 429 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692315559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
71065692315559900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 969 m · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +168 669 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 242 872 $ Poids 9 % |
| 2 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +225 303 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 193 041 $ Poids 6 % |
| 3 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 201 761 $ Poids 2 % |
| 4 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 540 720 $ Poids 1 % |
| 5 | 1703, des Pommetiers, Pincourt 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 684 $/m²) 244,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +183 463 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 160 648 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, Place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 075 $/m²) 164,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 714 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 374 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 714 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 764 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 273 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +181 750 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 997 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 738 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 108 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 931 $/m²) 167,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 740 273 $ Poids 0 % |