2845 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 122,8 m² · constr. 1946 · terrain 962 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 366 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692316190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
71065692316190100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 26 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 240 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 808 898 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 669 $ Poids 60 % |
| 3 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 212 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 827 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 460 754 $ Poids 26 % |
| 5 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 340 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 547 491 $ Poids 25 % |
| 6 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 393 $ Poids 11 % |
| 7 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 694 484 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, Du Bassin, Pointe-des-Cascades 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 140 700 $ (1 196 $/m²) 117,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 156 728 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 268 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, boulevard Soulanges, Pointe-des-Cascades 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 261 270 $ (2 136 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 710 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 300 144 $ Poids 2 % |
| 11 | 83, avenue Des Cascades, Pointe-des-Cascades 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 72 372 $ (677 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 601 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −1 447 $ | 90 908 $ Poids 2 % |
| 12 | 61, Rue de l' Écluse, Pointe-des-Cascades 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 433 000 $ (4 383 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie +52 591 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 529 647 $ Poids 2 % |