2837 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
532 300 $
Chalet · 3 926 $/m² · 135,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 512,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 321 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692316761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
71065692316761500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 16 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 292 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 869 742 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +40 592 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 763 $ Poids 46 % |
| 3 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 402 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 585 489 $ Poids 32 % |
| 4 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 733 m · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 493 975 $ Poids 19 % |
| 5 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 274 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 416 515 $ Poids 19 % |
| 6 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 805 $ Poids 11 % |
| 7 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 556 509 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 79 697 $ Poids 4 % |
| 9 | 102-1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 926 $/m²) 149 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 488 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, Du Bassin, Pointe-des-Cascades 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 140 700 $ (1 196 $/m²) 117,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 164 386 $ Poids 3 % |
| 11 | 1099, Route De Lotbiniere, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 469 $/m²) 147,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 568 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, boulevard Soulanges, Pointe-des-Cascades 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 261 270 $ (2 136 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 710 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 321 655 $ Poids 2 % |