2825 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 046 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 307,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 523,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 666 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692326536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
71065692326536300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 857 m · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +99 790 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 173 992 $ Poids 17 % |
| 2 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 540 720 $ Poids 2 % |
| 3 | 60, Place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (3 075 $/m²) 164,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 744 678 $ Poids 0 % |
| 4 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 484 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 744 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 385 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +181 750 $ · Ajust. âge +65 430 $ | 1 041 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 764 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 753 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 108 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 638 m · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 574 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 357 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 491 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (2 931 $/m²) 167,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 752 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 1099, Route De Lotbiniere, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 469 $/m²) 147,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 881 602 $ Poids 0 % |