7 187 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 119,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 055,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 405 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692338520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
71065692338520700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 505 076 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 524 922 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 483 513 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 427 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 475 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 493 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 483 $ Poids 0 % |