2729 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 130,8 m² · constr. 1946 · terrain 761,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 368 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692389574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
71065692389574100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 20 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 130 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 523 036 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 4.5 km · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 436 $ Poids 0 % |