124 Rue HUOT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
596 700 $
Autre · 294 $/m² · 2 032,5 m² · constr. 2009 · terrain 14 187,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 032,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 187,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
4 155 300 $
Rôle antérieur 3 230 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692600838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
967 800 $
Valeur bâtiment
3 187 500 $
Rôle antérieur
3 230 900 $
ID provincial
71065692600838100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 35 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 797 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 651, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-23 · 797 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 47 % |
| 3 | 561, avenue Forest, Pincourt 2026-08-14 · 937 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 566, avenue Forest, Pincourt 2026-07-22 · 950 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 574, Avenue Forest, Pincourt 2026-06-10 · 936 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 46 % |
| 6 | 563, Avenue Forest, Pincourt 2026-05-13 · 937 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 46 % |
| 7 | 651, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 797 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, rue Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-22 · 931 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 46 % |
| 9 | 647, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 797 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 45 % |
| 10 | 647, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 797 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 45 % |
| 11 | 647, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 797 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 45 % |
| 12 | 647, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-10 · 797 m · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +36 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 467 $ Poids 45 % |