14 Rue PINACLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 136,5 m² · constr. 2017 · terrain 292,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 415 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692609295000010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
71065692609295000010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 723 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 501 360 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 173 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 375 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 696 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 834 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 326 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −33 955 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 623 042 $ Poids 68 % |
| 5 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 78 m · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −34 651 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 646 202 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 95 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 317 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 728 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 879 067 $ Poids 64 % |
| 8 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 202 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 639 770 $ Poids 64 % |
| 9 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 303 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 632 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 751 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 608 031 $ Poids 63 % |
| 11 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 678 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 547 865 $ Poids 63 % |
| 12 | 393, rue du Versant, Pincourt 2026-08-14 · 730 m · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 679 300 $ Poids 62 % |