36 Rue HUOT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
520 000 $
Autre · 3 304 $/m² · 157,4 m² · constr. 2014 · terrain 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 243 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692616779000360000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
71065692616779000360000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 12 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 462 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 638 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 395 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 681 024 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 626 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 779 944 $ Poids 83 % |
| 4 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 334 m · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 679 216 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 610 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 655 393 $ Poids 77 % |
| 6 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 720 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 800 747 $ Poids 75 % |
| 7 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 495 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 672 651 $ Poids 75 % |
| 8 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 568 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 664 882 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 790 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 667 362 $ Poids 73 % |
| 10 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 601 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 693 265 $ Poids 71 % |
| 11 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 595 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 530 910 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 502 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 923 627 $ Poids 68 % |