29-31 Rue HUOT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
598 000 $
Autre · 2 554 $/m² · 234,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 015,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 281 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692626747400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
71065692626747400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 35 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 584 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 851 717 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 997 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 074 246 $ Poids 55 % |
| 3 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 825 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +56 732 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 840 848 $ Poids 49 % |
| 4 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +46 261 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 873 689 $ Poids 46 % |
| 5 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 008 103 $ Poids 46 % |
| 6 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 955 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 833 963 $ Poids 43 % |
| 7 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 920 707 $ Poids 33 % |
| 8 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 934 844 $ Poids 27 % |
| 9 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 992 $ Poids 27 % |
| 10 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 912 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +97 735 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 855 179 $ Poids 26 % |
| 11 | 283, 285, 287, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 857 500 $ (4 026 $/m²) 213 m² · constr. 1953 Ajust. marché +114 055 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 099 777 $ Poids 26 % |
| 12 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +55 568 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 771 009 $ Poids 24 % |