18 Rue HUOT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
399 100 $
Autre · constr. 2004
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 51 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692627173900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
71065692627173900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 4 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 319 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 435 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 598 400 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-22 · 323 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 64 % |
| 4 | 574, Avenue Forest, Pincourt 2026-06-10 · 437 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 63 % |
| 5 | 566, avenue Forest, Pincourt 2026-07-22 · 512 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 534 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 684 800 $ Poids 61 % |
| 7 | 566, avenue Forest, Pincourt 2026-06-18 · 512 m · Vendu 404 000 $ (4 335 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 405 054 $ Poids 61 % |
| 8 | 574, avenue Forest, Pincourt 2026-04-07 · 437 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 105 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 557 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 475 200 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 438 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 672 463 $ Poids 60 % |
| 11 | 651, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-23 · 319 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 60 % |
| 12 | 561, avenue Forest, Pincourt 2026-08-14 · 581 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 000 $ Poids 60 % |