2605 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
691 200 $
Autre · terrain 383 666,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 666,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 500 $
Rôle antérieur 985 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702553078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
969 300 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
985 800 $
ID provincial
71065702553078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 962 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 35 % |
| 3 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 2570, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 898 $/m²) 164,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 659 $ Poids 33 % |
| 5 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 33 % |
| 6 | 2525, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 546 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 736 $ Poids 32 % |
| 8 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 651 $ Poids 31 % |
| 9 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 269 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 375 $ Poids 29 % |
| 11 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 2530, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 226 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 29 % |