61 Rue PIERRE-RICARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 371 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702608972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
71065702608972600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 24 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 89 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 580 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 356 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 447 865 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 389 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 623 267 $ Poids 93 % |
| 4 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 298 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 524 653 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 517 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 659 338 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 380 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −6 946 $ | 71 223 $ Poids 86 % |
| 7 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 561 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 173 464 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 555 311 $ Poids 83 % |
| 9 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 308 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 445 222 $ Poids 80 % |
| 10 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 301 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 615 693 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 515 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 589 842 $ Poids 79 % |
| 12 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 222 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 646 265 $ Poids 79 % |