49 Rue PIERRE-RICARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 182,4 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 464 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702619395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
71065702619395100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 64 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 423 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 202 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 499 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −72 105 $ | 697 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 547 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 630 805 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 534 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 628 858 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 693 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 738 456 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 407 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −43 031 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 084 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 359 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −49 076 $ | 775 948 $ Poids 60 % |
| 8 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 998 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 751 013 $ Poids 59 % |
| 9 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 641 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 744 622 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 675 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 771 295 $ Poids 56 % |
| 11 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 647 087 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 820 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +40 288 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 872 139 $ Poids 54 % |