79 Rue ROULEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
660 900 $
Autre · 6 751 $/m² · 97,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 647,5 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 670 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702626818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
670 400 $
ID provincial
71065702626818300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 158 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +33 690 $ | 611 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 221 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 552 921 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 572 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 475 808 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 551 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 694 093 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 610 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 659 133 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 574 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 182 612 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 531 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 75 317 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 649 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 584 459 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 469 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 663 359 $ Poids 75 % |
| 10 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 414 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 679 090 $ Poids 74 % |
| 11 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 533 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 473 296 $ Poids 74 % |
| 12 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 533 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 648 601 $ Poids 73 % |