72 Rue ROULEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 367 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702627096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
71065702627096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 49 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 562 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 464 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 076 $ Poids 89 % |
| 3 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 425 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 439 029 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 514 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 604 400 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 469 m · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 72 644 $ Poids 83 % |
| 6 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 212 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 510 355 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 474 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 554 389 $ Poids 81 % |
| 8 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 496 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 469 786 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 502 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 641 279 $ Poids 80 % |
| 10 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 535 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 168 706 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 641 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 601 386 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 587 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 540 149 $ Poids 77 % |