59 Rue ROULEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 149,6 m² · constr. 1972 · terrain 911,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 435 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702628996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
71065702628996600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 450 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 39 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 546 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 660 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 460 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 540 304 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 755 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 670 149 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 654 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 630 679 $ Poids 71 % |
| 5 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 472 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 519 516 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 643 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 779 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 519 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 031 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 650 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 787 470 $ Poids 68 % |
| 9 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 821 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 814 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 725 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 538 180 $ Poids 67 % |
| 11 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 898 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 587 890 $ Poids 65 % |
| 12 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 316 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 680 777 $ Poids 62 % |