223 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 147,8 m² · constr. 1996 · terrain 701,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 405 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702657334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
71065702657334100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 43 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 471 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 605 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 735 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −2 804 $ | 601 883 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 794 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 376 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 696 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 723 110 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 884 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 688 369 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 685 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 712 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 960 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 609 845 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 775 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 806 089 $ Poids 63 % |
| 9 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 718 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 521 320 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 698 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 678 441 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 843 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 828 360 $ Poids 61 % |
| 12 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 764 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 572 493 $ Poids 60 % |