210 Rue RIVELAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 148,7 m² · constr. 1999 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 448 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702658062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
71065702658062700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
622 250 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 57 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 393 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 616 937 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 755 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 478 393 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 607 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 725 228 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 707 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 735 287 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 797 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 612 010 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 900 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 701 909 $ Poids 69 % |
| 7 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 947 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 621 129 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 681 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −37 931 $ | 530 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 698 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 689 847 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 791 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 820 239 $ Poids 62 % |
| 11 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 964 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 664 383 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 831 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 842 358 $ Poids 62 % |