17 Rue LEO-AYOTTE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 193,4 m² · constr. 2009 · terrain 929,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 900 $
Rôle antérieur 638 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702686944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
71065702686944600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 84 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 462 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 239 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 388 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 832 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 248 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 750 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 840 028 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 293 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +44 166 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 875 287 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 420 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −48 061 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 982 384 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 432 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 865 163 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 400 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 901 526 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 579 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 864 372 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 552 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 912 066 $ Poids 66 % |
| 10 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 510 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 458 143 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 759 952 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 616 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 890 872 $ Poids 62 % |