33 Rue MADELEINE-LAGUIDE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 99,5 m² · constr. 1998 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 454 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702693399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
71065702693399800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 43 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 725 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 567 383 $ Poids 71 % |
| 2 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 857 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +44 920 $ | 627 255 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 920 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 185 621 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 948 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 531 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 358 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 630 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 725 733 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 447 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 925 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 676 405 $ Poids 55 % |
| 8 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 620 129 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 489 772 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 998 m · Vendu 508 500 $ (5 364 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 619 074 $ Poids 49 % |
| 11 | 49, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-23 · 831 m · Vendu 570 000 $ (5 449 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 172 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 73 118 $ (729 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 999 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 77 363 $ Poids 48 % |