15 Rue MICHEL-MCNABB · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 193,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 088,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 700 $
Rôle antérieur 639 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702698885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
639 100 $
ID provincial
71065702698885500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 439 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 232 927 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 390 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 808 203 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 147 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 852 506 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 236 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −48 546 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 950 848 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 228 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 814 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 360 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 842 307 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 792 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 737 976 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 185 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 877 276 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 323 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 887 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 386 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 842 210 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 417 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 866 262 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 756 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 175 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 950 200 $ Poids 68 % |