43 Rue PIERRE-RICARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 152,7 m² · constr. 1983 · terrain 800,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 472 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702710651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
71065702710651400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 482 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 574 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 429 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 145 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 532 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 578 054 $ Poids 80 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 633 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 742 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 777 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 677 777 $ Poids 76 % |
| 6 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 632 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 676 812 $ Poids 76 % |
| 7 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 758 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 626 016 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 366 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 525 119 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 598 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 791 343 $ Poids 69 % |
| 10 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 125 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 137 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 725 943 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 686 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 795 806 $ Poids 65 % |