37 Rue PIERRE-RICARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 106,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 079,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 412 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702720256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
71065702720256200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
552 750 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 296 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 468 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 182 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 602 571 $ Poids 96 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 267 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 511 242 $ Poids 93 % |
| 4 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 287 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 473 019 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 478 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 398 456 $ Poids 88 % |
| 6 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 258 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 608 404 $ Poids 87 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 585 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 144 044 $ Poids 83 % |
| 8 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 247 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 654 886 $ Poids 83 % |
| 9 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 328 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 731 280 $ Poids 81 % |
| 10 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 264 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 692 227 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 635 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 620 123 $ Poids 78 % |
| 12 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 667 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 283 $ Poids 77 % |