49 Rue ROLLINET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 94,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 002,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702720520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
71065702720520900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 31 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 193 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 516 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 277 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 649 518 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 324 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 170 882 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 547 083 $ Poids 93 % |
| 5 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 332 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 440 395 $ Poids 90 % |
| 6 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 213 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 571 693 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 538 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 613 267 $ Poids 87 % |
| 8 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 187 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 623 456 $ Poids 84 % |
| 9 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 170 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 636 526 $ Poids 84 % |
| 10 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 590 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 670 841 $ Poids 84 % |
| 11 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 709 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 586 007 $ Poids 79 % |
| 12 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 301 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 569 153 $ Poids 77 % |