28 Rue PIERRE-RICARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 788,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 413 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702721435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
71065702721435700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 450 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 30 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 209 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 653 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 225 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 550 648 $ Poids 96 % |
| 3 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 268 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 172 001 $ Poids 95 % |
| 4 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 291 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 443 632 $ Poids 93 % |
| 5 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 318 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 519 997 $ Poids 92 % |
| 6 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 461 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 675 259 $ Poids 88 % |
| 7 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 355 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 575 336 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 572 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 617 600 $ Poids 86 % |
| 9 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 143 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 627 322 $ Poids 84 % |
| 10 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 585 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 589 877 $ Poids 84 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 491 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 136 243 $ Poids 83 % |
| 12 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 191 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 640 746 $ Poids 82 % |