26 Rue PIERRE-RICARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 383 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702721507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
71065702721507800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 450 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 26 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 197 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 659 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 205 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 555 585 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 299 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 448 114 $ Poids 95 % |
| 4 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 258 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 173 550 $ Poids 94 % |
| 5 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 334 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 524 927 $ Poids 89 % |
| 6 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 377 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 580 379 $ Poids 88 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 469 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 137 431 $ Poids 87 % |
| 8 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 440 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 681 377 $ Poids 87 % |
| 9 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 587 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 623 600 $ Poids 85 % |
| 10 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 609 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 702 495 $ Poids 83 % |
| 11 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 564 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 595 234 $ Poids 82 % |
| 12 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 140 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 632 675 $ Poids 82 % |