18 Rue PIERRE-RICARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 94,7 m² · constr. 1982 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702722775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
71065702722775900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 450 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 24 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 175 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 646 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 134 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 544 483 $ Poids 97 % |
| 3 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 233 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 170 066 $ Poids 96 % |
| 4 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 357 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +22 103 $ | 667 683 $ Poids 93 % |
| 5 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 400 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 513 916 $ Poids 91 % |
| 6 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 342 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 437 900 $ Poids 89 % |
| 7 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 482 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 583 242 $ Poids 89 % |
| 8 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 160 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 620 694 $ Poids 85 % |
| 9 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 384 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 134 710 $ Poids 84 % |
| 10 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 506 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 579 952 $ Poids 83 % |
| 11 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 649 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 610 067 $ Poids 82 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 546 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 688 523 $ Poids 82 % |