17 Rue ROLLINET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 104,8 m² · constr. 1983 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 372 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702723633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
71065702723633100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 900 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 14 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 330 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 142 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 125 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 005 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 217 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 393 015 $ Poids 93 % |
| 4 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 415 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 461 708 $ Poids 91 % |
| 5 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 279 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 503 829 $ Poids 91 % |
| 6 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 360 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 465 544 $ Poids 91 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 419 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 557 $ Poids 87 % |
| 8 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 67 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 618 $ Poids 86 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 476 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 726 367 $ Poids 86 % |
| 10 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 133 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 574 783 $ Poids 84 % |
| 11 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 220 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 682 580 $ Poids 83 % |
| 12 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 271 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 179 575 $ Poids 82 % |