1000 Boulevard VIRGINIE-ROY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 110 m² · constr. 1982 · terrain 763 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702724556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
71065702724556000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 14 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 136 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 400 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 234 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 605 295 $ Poids 97 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 345 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 513 689 $ Poids 92 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 300 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −950 $ | 206 224 $ Poids 90 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 245 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 144 806 $ Poids 89 % |
| 6 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 497 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 471 272 $ Poids 89 % |
| 7 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 626 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 434 798 $ Poids 83 % |
| 8 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 73 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 734 878 $ Poids 82 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 364 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 740 700 $ Poids 81 % |
| 10 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 432 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 475 997 $ Poids 81 % |
| 11 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 632 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 657 368 $ Poids 78 % |
| 12 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 732 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 827 590 $ Poids 76 % |