6 Rue ROLLINET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 103,5 m² · constr. 1982 · terrain 670,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 347 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702724881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
71065702724881500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
561 200 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 250 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 140 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 135 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 388 798 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 207 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 587 370 $ Poids 90 % |
| 4 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 427 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 459 812 $ Poids 90 % |
| 5 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 420 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 718 533 $ Poids 89 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 342 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 498 095 $ Poids 88 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 356 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −950 $ | 200 453 $ Poids 87 % |
| 8 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 488 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 456 179 $ Poids 87 % |
| 9 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 143 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 568 618 $ Poids 87 % |
| 10 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 61 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 714 185 $ Poids 86 % |
| 11 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 260 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 675 225 $ Poids 85 % |
| 12 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 298 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 177 640 $ Poids 84 % |