32 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 129,5 m² · constr. 1976 · terrain 939,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 472 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702735896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
71065702735896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 359 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 231 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 559 123 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 47 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 422 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 800 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 561 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 91 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 332 $ Poids 66 % |
| 6 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 916 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 854 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 770 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 693 596 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 385 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 640 770 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 919 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 101 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 461 656 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 915 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 573 570 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 512 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +49 181 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 544 781 $ Poids 58 % |