30 Rue RHEAUME · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 121,8 m² · constr. 1976 · terrain 819,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 407 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702737451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
71065702737451200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 225 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 201 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 409 200 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 473 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 445 542 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 502 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 619 536 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 137 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 668 $ Poids 75 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 243 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 211 000 $ Poids 72 % |
| 7 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 492 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 493 026 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 822 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 942 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 597 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 526 308 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 899 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 671 212 $ Poids 68 % |
| 11 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 914 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 556 767 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 95 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 770 $ Poids 67 % |