8 Rue FRANCOIS-RAPIN · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 353 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702740328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
71065702740328900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 13 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 293 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 584 872 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 510 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 139 974 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 484 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 815 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 376 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 591 295 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 119 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 672 779 $ Poids 87 % |
| 6 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 502 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 454 134 $ Poids 87 % |
| 7 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 142 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 176 996 $ Poids 87 % |
| 8 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 428 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 387 209 $ Poids 85 % |
| 9 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 235 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 566 566 $ Poids 85 % |
| 10 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 442 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 495 960 $ Poids 85 % |
| 11 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 361 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 711 526 $ Poids 82 % |
| 12 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 219 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 048 $ Poids 79 % |