1018 Boulevard VIRGINIE-ROY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 107,6 m² · constr. 1984 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 378 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702743569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
71065702743569100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 12 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 144 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 399 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 207 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 144 572 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 315 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 604 777 $ Poids 94 % |
| 4 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 479 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 513 161 $ Poids 87 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 481 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 993 $ Poids 85 % |
| 6 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 609 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 470 719 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 223 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 733 827 $ Poids 83 % |
| 8 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 557 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 475 011 $ Poids 80 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 555 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 739 315 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 91 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 585 063 $ Poids 78 % |
| 11 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 187 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 182 801 $ Poids 77 % |
| 12 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 183 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 694 846 $ Poids 77 % |