30 Rue RICHER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 176,6 m² · constr. 1983 · terrain 618,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 447 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702744487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
71065702744487000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 213 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 729 295 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 309 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 620 769 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 513 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 200 660 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 510 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 805 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 757 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 622 994 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 942 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 742 242 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 516 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 507 253 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-01 · 416 m · Vendu 613 250 $ (3 243 $/m²) 189,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −18 397 $ | 625 223 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 522 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −45 301 $ | 766 759 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue de la Reine-des-Prés, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 334 m · Vendu 655 000 $ (3 965 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 712 037 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 733 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 761 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 875 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 693 532 $ Poids 58 % |