1025 Boulevard VIRGINIE-ROY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 324 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702754452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
71065702754452600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 145 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +15 788 $ | 651 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 220 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 569 081 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 181 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 531 329 $ Poids 95 % |
| 4 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 219 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 165 938 $ Poids 95 % |
| 5 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 240 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 630 725 $ Poids 95 % |
| 6 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 410 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 628 014 $ Poids 90 % |
| 7 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 481 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 565 698 $ Poids 88 % |
| 8 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 572 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 500 932 $ Poids 85 % |
| 9 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 327 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 606 545 $ Poids 82 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 193 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 131 447 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 150 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 499 175 $ Poids 79 % |
| 12 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 409 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 468 580 $ Poids 77 % |