8 Rue MARIE-ROLLET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 148,2 m² · constr. 1994 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 424 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702762958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
71065702762958100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 114 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 140 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 706 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 637 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 648 879 $ Poids 78 % |
| 4 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 686 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 604 360 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 636 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 717 155 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 567 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 810 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 577 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 782 469 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 961 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 726 787 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 683 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 515 179 $ Poids 63 % |
| 10 | 97, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-15 · 179 m · Vendu 600 000 $ (4 030 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 634 207 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 982 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −8 413 $ | 597 036 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 465 134 $ Poids 60 % |