1036 Boulevard VIRGINIE-ROY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 91 m² · constr. 1993 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702763283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
71065702763283500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 24 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 266 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +56 835 $ | 689 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 173 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 175 857 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 222 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 668 406 $ Poids 94 % |
| 4 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 317 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 602 645 $ Poids 94 % |
| 5 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 232 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 562 935 $ Poids 93 % |
| 6 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 517 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 531 501 $ Poids 88 % |
| 7 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 485 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 430 $ Poids 87 % |
| 8 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 605 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 598 525 $ Poids 83 % |
| 9 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 311 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 640 079 $ Poids 82 % |
| 10 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 257 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 184 $ Poids 77 % |
| 11 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 470 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 494 247 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 218 m · Vendu 508 500 $ (5 364 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +45 765 $ | 591 192 $ Poids 75 % |