137 Rue RENAUD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 108,5 m² · constr. 1973 · terrain 622,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 319 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702765244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
71065702765244500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 9 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 245 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 380 093 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 174 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 137 741 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 539 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 573 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 549 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 196 342 $ Poids 82 % |
| 5 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 502 162 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 696 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 486 555 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 420 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 700 447 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 794 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 059 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 628 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 704 985 $ Poids 74 % |
| 10 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 833 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 452 729 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 558 931 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 301 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 195 071 $ Poids 73 % |