92 Rue RHAPSODIE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 207,1 m² · constr. 1990 · terrain 596,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 465 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702765440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
71065702765440300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 69 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 298 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 958 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 498 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 834 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 498 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 958 713 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 601 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 812 638 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 540 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 226 480 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 431 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −73 868 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 222 432 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 876 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 717 333 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 957 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 787 987 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-01 · 231 m · Vendu 613 250 $ (3 243 $/m²) 189,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 696 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 830 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 788 747 $ Poids 62 % |
| 11 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 837 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 840 512 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 421 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 654 671 $ Poids 59 % |