73 Rue RHAPSODIE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 96,2 m² · constr. 1994 · terrain 580,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 342 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702775085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
71065702775085400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 28 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 168 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 618 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 229 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +59 993 $ | 710 672 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 222 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 388 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 579 797 $ Poids 91 % |
| 5 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 398 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 181 149 $ Poids 91 % |
| 6 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 253 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 143 800 $ Poids 91 % |
| 7 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 434 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 688 528 $ Poids 90 % |
| 8 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 523 189 $ Poids 83 % |
| 9 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 550 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +46 113 $ | 617 068 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 167 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 638 $ Poids 77 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 705 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 734 439 $ Poids 77 % |
| 12 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 749 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 548 264 $ Poids 75 % |