109 Rue RENAUD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 630,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 296 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702778130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
71065702778130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 13 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 51 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 216 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 539 223 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 342 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −9 472 $ | 617 415 $ Poids 91 % |
| 4 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 519 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 536 083 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 576 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 503 398 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 627 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 157 172 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 653 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 597 414 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 284 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 475 148 $ Poids 75 % |
| 9 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 192 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 453 672 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 327 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 124 331 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 543 404 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 445 215 $ Poids 66 % |