19 Rue LUCILLE-TEASDALE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 052 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 238,4 m² · constr. 2014 · terrain 933,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 400 $
Rôle antérieur 672 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702794698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
720 000 $
Rôle antérieur
672 100 $
ID provincial
71065702794698500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 310 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +23 425 $ | 964 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 328 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 416 617 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 357 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 812 876 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 469 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 095 807 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 189 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 012 141 $ Poids 84 % |
| 6 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 282 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 984 738 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 131 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 241 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 124 741 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 238 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −53 284 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 982 250 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 428 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +61 168 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 117 487 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 775 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 257 664 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 553 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −43 319 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 876 799 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 247 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −67 511 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 000 555 $ Poids 67 % |