1015 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 108,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 143,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 470 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702850440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
71065702850440000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 513 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 374 448 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 411 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 135 782 $ Poids 87 % |
| 3 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 550 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 268 $ Poids 86 % |
| 4 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 73 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 495 201 $ Poids 85 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 524 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 193 581 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 575 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 695 126 $ Poids 76 % |
| 7 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 456 585 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 263 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 192 408 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 845 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 564 835 $ Poids 72 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 615 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 738 483 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 570 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 401 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 223 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 173 734 $ Poids 70 % |