6 Rue STOCKER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 102,2 m² · constr. 1991 · terrain 778,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 346 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702870237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
71065702870237800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 19 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 165 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 530 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 548 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 145 734 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 266 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 460 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 630 450 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 36 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 177 709 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 771 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 744 700 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 578 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 721 592 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 660 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 403 982 $ Poids 73 % |
| 9 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 809 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 489 392 $ Poids 73 % |
| 10 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 718 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 207 849 $ Poids 72 % |
| 11 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 811 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 788 057 $ Poids 70 % |
| 12 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 731 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 439 400 $ Poids 69 % |