2540 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
852 400 $
Terrain · 4 389 $/m² · 194,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 579,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 346 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712422508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
71065712422508000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 684 m · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 297 019 $ Poids 77 % |
| 2 | 2530, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-17 · 60 m · Vendu 950 000 $ (4 226 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −64 657 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 938 161 $ Poids 64 % |
| 3 | 2570, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-03 · 233 m · Vendu 1 300 000 $ (7 898 $/m²) 164,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +116 889 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 653 548 $ Poids 61 % |
| 4 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 611 m · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +60 734 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 363 954 $ Poids 55 % |
| 5 | 2538, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-15 · 29 m · Vendu 1 050 000 $ (5 162 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 263 303 $ Poids 24 % |
| 6 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 427 025 $ Poids 14 % |
| 7 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +80 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 697 $ Poids 10 % |
| 8 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +87 497 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 901 994 $ Poids 7 % |
| 9 | 121, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 802 000 $ (3 684 $/m²) 217,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 800 $ · Ajust. superficie −43 287 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 916 504 $ Poids 4 % |
| 10 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +70 001 $ · Ajust. âge −71 230 $ | 914 422 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +55 777 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 816 497 $ Poids 3 % |
| 12 | 144, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (4 390 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 926 105 $ Poids 2 % |