2516 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 538,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712432928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
71065712432928800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-31 · 85 m · Vendu 635 000 $ (6 546 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 611 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, 147e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 428 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 386 $ Poids 33 % |
| 3 | 13, 159 ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-19 · 323 m · Vendu 725 000 $ (6 354 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −40 031 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 898 896 $ Poids 32 % |
| 4 | 2682, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 781 $ Poids 25 % |
| 5 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 412 $ Poids 12 % |
| 6 | 2314, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 520 671 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 480 255 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, Croissant Noël-Legault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (5 636 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie −48 470 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 686 622 $ Poids 4 % |