22 159 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 101,4 m² · constr. 1947 · terrain 991,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 241 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712470455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
71065712470455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 7 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-31 · 499 m · Vendu 635 000 $ (6 546 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 902 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, 147e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 898 m · Vendu 499 000 $ (4 428 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 495 810 $ Poids 49 % |
| 3 | 13, 159 ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-19 · 110 m · Vendu 725 000 $ (6 354 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −40 348 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 818 828 $ Poids 33 % |
| 4 | 2682, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 551 490 $ Poids 17 % |
| 5 | 2314, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 497 397 $ Poids 13 % |
| 6 | 27, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 422 326 $ Poids 11 % |
| 7 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 103 $ Poids 7 % |
| 8 | 23, Croissant Noël-Legault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 669 000 $ (5 636 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie −48 752 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 686 340 $ Poids 2 % |